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Empreendimento Casas do Corgo

Porto, Vila do Conde
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Empreendimento Casas do Corgo - T3 a T4 desde 415 000 €
O Casas do Corgo, é um empreendimento, num condomínio fechado com piscina,  constituído por 11 moradias V3 e V4 construídas com materiais de qualidade superior, beneficiando de uma localização privilegiada a apenas a 2 minutos a pé de duas estações de metro da linha Porto – Póvoa de Varzim. A 5 minutos das praias da cidade de Vila do Conde. A 3 minutos da A28 e a 20 minutos do aeroporto e do Porto.

Desde € 415.000 até € 580.000 V3 e V4

Frações disponíveis
Fração A: Moradia 1 - V3, Fase 1ª, área privativa de 201m², área logradouro 344m², área varandas 30,90m², área garagens 84m², área total de 660,90m², valor de 580.000,00€ (disponível)
Fração F: Moradia 6 - V3, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 136,80m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 414,5m², valor de 450.000,00€ (disponível)
Fração I: Moradia 9 - V3, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 47,7m², área varandas 18,85m², área garagens 54m², área total de 299,05m²,  valor de 415.000,00€ (disponível)
Fração J: Moradia 10 - V3, Fase 2ª, área privativa de 195,5m², área logradouro 95,57m², área varandas 30,90m², área garagens 85,60m², área total de 417,57m², valor de 480.000,00€ (disponível)

Frações vendidas
Fração B: Moradia 2 - V4, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 103,50m², área varandas 18,85m², área garagens 72,35m², área total de 375,2m²,  (Vendido)
Fração C: Moradia 3 - V4, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 104,60m², área varandas 18,85m², área garagens 72,35m², área total de 377,3m²,  (Vendido)
Fração D: Moradia 4 - V3, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 147,80m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 382,4m²,  (Vendido)
Fração E: Moradia 5 - V3, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 147,80m², área varandas 18,85m², área garagens 72,90m², área total de 423,05m²,  (vendida)
Fração G: Moradia 7 - V3 Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 80,5m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 359,2m², (vendida)
Fração H: Moradia 8 - V4, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 62m², área varandas 18,85m², área garagens 67,35m², área total de 334,70m², (vendida)
Fração K: Moradia 11 - V3, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 80,5m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 334,7m²,  (Vendido)

-Cada moradia está equipada com amplas áreas de jardins privados, garagens fechadas, materiais de acabamento da “Porcelanosa” e climatização através de piso radiante. O conjunto tem uma excelente exposição solar com orientação nascente – poente, podendo usufruir da piscina do empreendimento.

Esta é uma oportunidade excelente de morar num local simultaneamente calmo e perto de tudo.

Imobiliária 2easy DOURO
A história da 2easy Douro tem início em janeiro de 2023, com a expetativa de poder acrescentar valor à relação criada com os seus clientes.

A nossa MISSÃO:
Prestar um serviço de excelência e ser uma referência no mercado imobiliário.

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Empreendimento Casas do Corgo

Memória Descritiva de Materiais e Acabamentos

1º - Construção
 
  • Fundações constituídas por sapatas ligadas por vigas cintas e linteis de fundação;
  • Paredes de betão armado na cave;
  • Estrutura porticada em betão armado;
  • Parede exterior em alvenaria simples de bloco térmico assente á meia vez, sendo o isolamento térmico/acústico colada á face exterior da parede;
  • Paredes divisórias entre apartamentos em alvenaria de bloco isolsónico:
  • Paredes divisórias interiores em placas duplas de gesso cartonado com isolamento térmico de lã de mineral entre as mesmas.
  • Tectos das habitações em placas de gesso cartonado;

2º - Exteriores
 
  • Paredes exteriores revestidas com o sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System), de cor “2304 Estopa”, catalogo da “TITAN exterior”, com faixas, na zona das lages, de cor castanha;
  • Caixilharias exteriores, de correr, com ruptura térmica em alumínio, com vidros duplos e transparentes, de cor “BRUN 650”, Catalogo da “+Perfil”;
  • Padieiras, soleiras e ombreiras dos vãos de janelas e portas em alumínio, de cor “BRUN 650”, Catalogo da “+Perfil”;
  • Guarda-corpos das varandas em ferro galvanizado, pintado de cor castanha;
  • Muros exteriores dos logradouros em blocos de cimento rebocado e pintado da cor do edifício principal;
  • Pavimento das garagens em piso de betão com acabamento a “helicóptero”;
  • Pavimento das áreas de circulação e logradouros em material cerâmico, “Porcelanosa – Mod. Pavimento Par-ker Forrest Cognac Antideslizante, dim 22x90, ref.100294154” e lagetas de betão 60x40;
  • Cobertura plana com isolamento térmico sobre telas, cobertos com godo branco;

3º - Interiores
  • Pavimentos das habitações em soalho flutuante nos quartos, salas, zonas de circulação; cerâmico na cozinha, instalações sanitárias e lavandaria,  “Porcelanosa – Mod. AC4 Residence 1L UTAH, dim19,3x 138x0,8, ref. 100201410”;
  • Paredes das zonas de circulação comuns pintadas;
  • Pinturas e vernizes, de cor á escolha;
  • Paredes e pisos da cozinha, lavandaria e instalações sanitárias das habitações em material cerâmico, “Porcelanosa – Mod. BOTTEGA CALIZA, dim 59,6x59,6, ref. 100214648” ;
  • Aros, apainelados, portas interiores e restante carpintaria em madeira de “Faia” ou similar;
  • Rodapés em madeira de “Faia” ou em alumínio á cor natural;
  • Portas de Entrada de Alta Segurança,;
  • Estores termolacados eléctricos, de cor castanha;
  • Móveis de Cozinha, á medida, com tampo em “Krion”, cor e acabamento dos modelos apresentados á escolha;
  • Torneiras e misturadoras  com monocomando, “Noken –Porcelanosa – Mod. Hotels"”
  • Louças Sanitárias suspensas, “Noken – Porcelanosa – Mod. Sanita suspensa Acro”;
  • Móveis de WC, á medida, com tampo e lavatório em “Krion-Porcelanosa” e módulo inferior com portas, cor e acabamento dos modelos apresentados á escolha;
  • Aspiração completa e individual;
  • Isolamento acústico entre habitações;
  • Climatização composta por pavimento radiante eléctrico com bomba de calor;
  • Tubagens de água quente e fria em tubo de prolipropileno;
  • Paredes das garagens e respectivos acessos em reboco pintado;
  • Tectos rebocados, areados e pintados na garagem;
  • Rede de Gás natural;
  • Garagens individuais com uma tomada eléctrica e um ponto de luz ligado ao quadro eléctrico da respectiva habitação;
  • Iluminação: ponto de luz por cada divisão;
  • Sistema termodinâmico para abastecimento de águas quentes sanitárias.
  • Electrodomésticos: Instalação de placa, exaustor, forno, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
  • Solução “MEO – Casa Digital” – edifício assistido por rede de fibra óptica que permite, por negociação directa entre cliente/Altice, a integração e o controlo centralizado de vários subsistemas de Segurança, Domótica, Videoporteiro e Videovigilância numa única plataforma – painel fixo, telemóveis Android e Iphone e Ipad.

OBSERVAÇÕES:
  • A personalização das fracções pode implicar prorrogação nos prazos de entrega da fracção e custos acrescidos;
  • A ruptura de stocks das matérias-primas e produtos pode implicar prorrogação nos prazos de entrega da fracção;
As plantas dos projectos de arquitectura e especialidades, apresentadas em anexo ao contrato promessa de compra e venda, podem sofrer pequenas alterações no decorrer da obra.
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Plantas
511541010
 Moradia F - T3 4 1 414,5 Novo 430 000 € Disponível -
511541010
 Moradia J - T3 4 1 417,57 Novo 450 000 € Disponível -
511541010
 Moradia em Banda I - T4 3 1 299,05 Novo 415 000 € Disponível -
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