Dica 9 (e última): Verifique o exterior da sua casa

Depois de se desapegar, de se dissociar da sua casa, de a desimpedir e de reorganizar roupeiros e armários, de guardar tudo o que está encaixotado, de fazer pequenas reparações e pôr a sua casa a brilhar e a cheirar bem, este é o último passo para vender a sua cada pelo melhor preço.

A primeira imagem é determinante, como tal, se o potencial comprador não gostar do exterior da sua casa, nunca se irá deixar cativar pelo seu interior, por mais que se esforce. É óbvio que não conseguirá mudar a localização do imóvel, que poderá estar situado num local pouco apelativo. No entanto, poderá transformar a envolvência da sua casa, para que se torne mais apelativa e se apresente cuidada.

Consulte a lista que se segue, com algumas ideias de como enfatizar a área exterior do seu imóvel, tanto dos prédios, como nas moradias.

Nos prédios:

• É essencial que os vasos de grande porte, nas áreas comuns, não estorvem a passagem de carrinhos de bebés, por exemplo, nem condicionem o espaço aberto.
• A porta do prédio deverá ter um aspeto seguro e que garanta realmente, a segurança dos condóminos.
• Preste especial atenção à limpeza do elevador ou das escadas.
• Garanta que as lâmpadas dos espaços comuns estão a funcionar e que não estejam eternamente fundidas, já que a claridade é essencial em todas as áreas do prédio.
• Ter pedras da calçada soltas no passeio do prédio ou candeeiros apagados na rua onde se localiza, também não é abonatório. Se necessário, dirija-se à Junta de Freguesias da sua área de residência ou ao Gabinete de Apoio ao Munícipe (GAM) e solicite a reparação e manutenção dos equipamentos da responsabilidade da junta ou camarária.
• Certifique-se de que os visitantes podem ler claramente o número de polícia, bem como, de que o seu intercomunicador ou, se for caso disso, o videoporteiro funciona.

Nas moradias:

• Plante flores ou compre vasos de plantas variadas.
• Apare as sebes e corte a relva.
• Não deixe que as ervas daninhas tomem conta do seu jardim. Este é o principal fator de repulsa por parte de compradores, uma vez que transmite desmazelo, sendo a visita ao imóvel iniciada com uma “pedra no sapato”.
• Se tiver orçamento para a pintura exterior, seria uma excelente aposta a considerar.

Importância dos detalhes

Tenha sempre em mente que, mesmo que os compradores não se importem com certos detalhes, irão, de qualquer modo, utilizá-los para tentarem baixar o valor do seu imóvel. Como tal serão os detalhes que o irão ajudar a vender a sua casa.

É óbvio que os potenciais compradores irão decidir em função da diferença para melhor, quando comparam os imóveis que já visitaram entre si. Logo, casas com uma fraca apresentação estarão numa situação menos favorável, no entanto, se seguir, cuidadosamente, todas as nove dicas que lhe oferecemos ao longo das últimas semanas no blogue da 2easy, também serão estes mesmos imóveis que lhe irão servir de alavanca para vender mais rapidamente, e ao melhor preço, a sua casa.

Por fim, acrescentamos um argumento de peso que o pode convencer a valorizar, em todos os pormenores, o aspeto da sua casa: a maior parte dos imóveis vendidos são financiados por uma instituição de crédito que contrata avaliadores. Mesmo depois de um comprador já estar interessado na sua casa, esta terá de ser ainda “vendida” ao avaliador que viabilizará a operação.

Como tal, resta-nos desejar que consiga preparar todos os detalhes da sua casa, de modo a seja possível mostrá-la a qualquer comprador e, mais importante, defender o preço pedido. Siga as 9 dicas da 2easy para aumentar o valor da sua casa em 10% ou mais!